Le Domaine d’Adèle

Maisons E+C- / BEPos Effinergie 2017 et labellisées ‘Passivhaus’

  • Typologie : logements collectifs neufs en copropriété
  • Architectes : société d’architecture Jérôme Brullé, Paris
  • Maîtrise d’œuvre : Ecolocost, Paris

Cette résidence neuve comprend 26 maisons de type COB (Construction en Ossature Bois). L’ossature a été conçue pour recevoir une isolation thermique haute performance (400 mm).

Chaque unité est équipée de 9 précadres ALPAC ; ils ont facilité au maximum la pose des fenêtres triple vitrage, tout en assurant une liaison irréprochable avec les parties courantes de la façade. De plus, l’étude thermique réalisée en amont du projet a souligné la contribution des précadres ALPAC à la performance globale du système : la mise en place de volets roulants électriques intégrés dans les précadres et l’isolation en PSE extrudé rapportée sur les dormants des fenêtres ont permis de minimiser les déperditions.

À l’origine, des volets battants devaient assurer l’occultation des baies. Mais grâce à leur intégration complète dans les précadres, des volets roulants ont pu leur être substitués sans affecter la performance thermique.

Les baies vitrées et les portes d’entrée constituaient des points sensibles. Au niveau des portes, des précadres dotés de seuils imputrescibles en PURENIT (mousse polyuréthane rigide à haute résistance mécanique) assurent la barrière physique requise. En outre, cette solution respecte à la lettre le DTU 31.2, en protégeant les parties basses de l’ossature à l’emplacement des tableaux.

Quant à l’étanchéité à l’air, elle s’est avérée exceptionnelle lors des tests effectués, avac une valeur inférieure à n50 ≤ 0,6 vol/h.

Le Domaine d'Adèle, labellisé Passivhaus en France : façade avec précadres fenêtres sur ossature bois

Comment ALPAC a fait la différence

La solution : des précadres thermo-isolés fabriqués sur mesure pour gérer l’intégralité de la baie, système d’occultation inclus

Avantages techniques

  • Intégration optimale des précadres ALPAC dans l’ossature bois
  • Pose très rapide et sans risque d’erreur des précadres et des menuiseries grâce à la conception parfaitement aboutie des précadres
  • Étanchéité irréprochable entre menuiseries, précadres et ossature bois
  • Performance thermique des précadres permettant d’installer les menuiseries en applique intérieure au lieu de les poser en tunnel
  • Jonction optimale entre ITE, enduit et tour de baie
  • Respect des DTU 31.2 et 36.5

Avantages esthétiques

  • Occultation par volet roulant, pour un effet plus contemporain que les volets battants et les brise-soleil orientables (BSO), deux solutions standard en construction passive
  • Qualité irréprochable des finitions au niveau du tour de la baie, grâce à une conception qui prévient toute approximation et risque d’erreur
  • Coulisses des volets roulants venant s’insérer dans l’épaisseur des tableaux, pour un maximum de discrétion et de durabilité
La façade du Domaine d'Adèle après la pose des précadres pour fenêtres

Avantages économiques

  • Impact budgétaire parfaitement maîtrisé, pour un coût global sans mauvaise surprise
  • Respect des délais de livraison du chantier, grâce à l’intégration efficace et rationnelle des menuiseries et des précadres dans l’ossature bois